cel mai MARE târg IMOBILIAR

4 zile / 3.000 de metri pătrați
news

București,19-22 aprilie 2018
pge-1-1200x800.jpg

17 aprilie 2018

tIMOn – lipsa Protocolului privind organizarea și desfășurarea adunării publice dintre PMB si organizatori duce la anularea evenimentului. 

După 11 ani și 33 ediții desfășurate până în prezent, tIMOn – târgul imobiliar național este nevoit să își închidă porțile din cauze independente de voința și capacitatea organizatorilor.

Programat a se desfășura între 19-22 aprilie în Piața George Enescu, evenimentul tIMOn – anunțat și promovat încă din februarie nu se mai poate desfășura din lipsa timpului de organizare necesar amplorii unui astfel de eveniment, aspect determinat de neprimirea într-un termen rezonabil a protocolului necesar organizării evenimentului din partea Primăriei Capitalei.

Analizând toate situațiile ivite, organizatorii consideră că, incepând din septembrie 2016, PMB a dus o campanie sistematică de decredibilizare a mărcii tIMOn, punctul culminant fiind acest moment în care ediția tIMOn de primăvară 2018 nu mai poate fi organizată.

Întins pe o suprafață indoor de 1200 mp și outdoor de 1800 mp (3000 mp de expoziție în total) tIMOn – târgul imobiliar național a generat un interes crescut din partea vizitatorilor care își doresc achiziția unei locuințe, dovadă fiind cele peste 300 de invitații achiziționate în decurs de numai câteva ore de pe site-ul timon.ro la data de 16 aprilie.

Deși timpul necesar organizării unui eveniment de o asemenea amploare este de câteva săptămâni, am fost puși în situația de a aștepta până în ultima zi, 16 aprilie 2018, emiterea de către Primăria Municipiului București a ”Protocolului privind organizarea și desfășurarea adunării publice”, protocol absolut necesar în vederea organizării evenimentului. Am fost puși, astfel, în fața imposibilității de a putea începe amenajarea expoziției (delimitarea prin gard a zonei de expoziție, amplasarea și montajul pavilionului expozițional), dar mai ales am fost puși în imposibilitatea de a asigura siguranța și ordinea publică a evenimentului, în condițiile în care lipsa Protocolului respectiv conduce la imposibilitatea contractării unei companii specializate de pază (aceasta având nevoie de un plan de pază avizat de către Jandarmerie și Poliție, în baza acestui protocol dintre PMB și organizator).

Ca organizator al evenimentului (adunării publice, conform legislației române în vigoare) suntem puși în imposibilitatea contractării unor servicii adiacente (furnizare energie electrică prin branșament  provizoriu, salubrizare, ocupare a domeniului public) în lipsa Protocolului semnat de către PMB și organizator, deși avizarea evenimentului a  avut loc în cadrul unei ședințe a Comisiei de Avizare încă din februarie 2018, în baza unei cereri depuse de către organizator încă de la începutul lunii ianuarie 2018, avizare care ne-a format credința că vom putea organiza evenimentul.

În aceste condiții, ca organizatori ai tIMOn – târgul imobiliar național, ne vedem puși în situația ingrată de a comunica partenerilor noștri, furnizorilor de servicii și, mai ales, publicului vizitator că ediția din această primăvară se anulează contrar tuturor demersurilor și activităților noastre de promovare de până acum. Dincolo de resursele materiale și umane implicate, eforturile noastre financiare, ca și eforturile financiare și de timp ale furnizorilor noștri, precum și investițiile de marketing realizate până în acest moment de către Partenerii Expozanți, se dovedesc a fi fost irosite în van, fapt care atrage și o povară greu de purtat pe imaginea evenimentului de referință pentru piața imobiliară din România, urmare a inacțiunii nejustificate a PMB, care este singura responsabilă atât de neorganizarea evenimentului, cât și de devalorizarea mărcii tIMOn.

Timp de 10 ani, tIMOn s-a identificat cu Piața Constituției fiind cel mai mare târg imobiliar organizat în România. După o pribegie de un an la Arena Națională ne-am întors în centrul capitalei pentru a livra același eveniment de calitate, apreciat atât de vizitatori, cât și de expozanții noștri. În 2018, suntem  nevoiți să renunțăm, independent de voința noastră, deși am așteptat până în ultimul moment să primim un document necesar organizării evenimentului, în condițiile cu care ne-am obișnuit partenerii și vizitatorii. Am fost conștienți că nu putem păstra calitatea evenimentului și condițiile oferite în anii precedenți în lipsa emiterii protocolului din timp, dar lipsa acestuia, fie și în ultima  zi, ne pune clar în imposibilitatea de a mai organiza această ediție în condițiile, formatul și costurile proiectate. Avem de suferit atât noi ca organizatori și brandul pe care l-am creat, cât și Partenerii noștri dar, mai ales, miile de vizitatori tIMOn care, într-un an de incertitudini imobiliare, își doreau o informare cât mai corectă în vederea achiziției imobiliare!” (Vlad Vlăsceanu – director tIMOn – târgul imobiliar național).

În calitate de Organizatori ai tIMOn, ne dorim ca în materie de evenimente, Bucureștiul să fie al tuturor bucureștenilor și al tuturor organizatorilor de evenimente, iar dacă aproape 2 luni nu au fost suficiente pentru reprezentanții PMB în semnarea unui ”Protocol privind organizarea și desfășurarea adunării publice”, ne întrebăm retoric: de câte zile este nevoie pentru semnarea unui act ce ar aduce PMB un venit de 137.000 lei?


apartment-3186882-1280-1200x799.png

12 aprilie 2018

Ediţia XXXIII a tIMOn – Târgul Imobiliar Naţional vine cu ofertă bogată de locuinţe gata de cumpărat, cea mai mare parte a locuinţelor vândute în cadrul târgului fiind finalizate sau cu termen de maximum 6 luni

Stocul de locuinţe finalizate sau în curs de finalizare în următoarele 6 luni, din cadrul târgului, este de de peste 8.000 de locuinţe, potrivit organizatorilor.

”Dezvoltatorii care vin cu locuinţele finalizate sau cu un termen de finalizare foarte mic pot găsi mai uşor clienţi care au deja banii pentru achiziţie sau au depus actele pentru contractarea unui credit ipotecar. Astfel, timpul de la semnarea unui contract până când cumpărătorii se vor muta în noua casă va fi foarte mic”, se arată în comunicat.

Situaţia este foarte diferită de cea de dinainte de criză, potrivit directorului generalal tIMOn, Vlad Vlăsceanu.

“În 2007, 100% dintr-un târg imobiliar erau proiecte offplan. Nu puteai să-ţi cumperi ceva finalizat în 2007. Au început să apară produse finalizate undeva la ediţia din toamnă 2008, dar cel mai mic termen de livrare era de un an. Acum sunt mult mai multe locuinţe în stoc, dar şi locuinţe finalizabile, cu termen de predare de cel mult o jumătate de an”, a afirmat Vlad Vlăsceanu, în cadrul comunicatului.

Totuşi, proiectele considerate bune se vând în special offplan (cu mult înainte de finalizare – n.r.), potrivit coordonatorului marketing şi vânzări Gvi Town, Anca Dumitrescu.

”Proiectul nostru, Gvi Town, însumează 270 de locuinţe, dintre care 120 finalizate şi deja vândute. Acum construim fazele 3 şi 4 care înseamnă alte 130 de apartamente. Dintre acestea, 70% sunt deja rezervate pentru a fi livrate în următoarele luni. Putem spune, în schimb, că în zona de sud sau în Militari stocul de locuinţe finalizate este foarte mare, dar cererea a tot scăzut şi nu prea se mai vând. Cumpărătorii se feresc acum de periferie şi caută locuinţe foarte aproape de serviciu sau în zone unde pot ajunge rapid la serviciu”, a afirmat Anca Dumitrescu.

Însă, chiar dacă, în cadrul tIMOn, 90% din ofertă reprezintă locuinţe finalizate sau în curs de finalizare, în piaţă situaţia este cu totul diferită, potrivit organizatorilor. Astfel, valul investiţiilor în proiecte noi, de anvergură este prezent în piaţă, chiar şi în zone cotate mai slab, unele vânzări fiind offplan şi cu termene de predare îndelungate.

“Unde este riscul pentru un dezvoltator offplan astăzi? Are un proiect minunat, în general, mii de unităţi, e foarte bine că a învăţat că nu e bine să construiască mii de unităţi deodată. Faza 1, faza 2, faza 3, faza 4 şi aşa mai departe. Nu mai are această finanţare bancară, aşa că trebuie să-şi găsească singur fonduri. E un risc pentru că atunci când vinzi offplan, cu finalizare peste un an, costul proiectului poate creşte, iar banii încasaţi offplan pe o locuinţă pot să nu mai acopere costurile de construcţie”, a spus Vlad Vlăsceanu.

În ceea ce priveşte cumpărătorii, aceştia sunt din nou atraşi de locuinţele foarte mari, dar şi de cele aflate în zone scumpe, iar asta poate fi un pericol dacă aceştia nu îşi fac foarte bine calculele de risc, a avertizat managing partner Imoteca – The Residential Experts, Rafaela Nebreda.

“La momentul deciziei pentru achiziţia unei locuinţe, cumpărătorul trebuie să evalueze şi să analizeze cu atenţie o serie de factori pentru a preîntâmpina dificultăţile sau chiar imposibilitatea de a achita ratele aferente acesteia. Este o investiţie pe termen foarte lung, cu implicaţii pentru 20-30 de ani, poate. Astfel, pentru achiziţia unei locuinţe, un cumpărător trebuie, într-adevăr, să analizeze suprafaţa, calitatea lucrării şi zona unde este amplasată. Însă, în acelaşi timp, el trebuie să fie foarte realist şi în ceea ce priveşte potenţialul de plată, posibilitatea de a-şi achita ratele, chiar şi într-un potenţial scenariu mai pesimistic al veniturilor proprii sau ale familiei”, a afirmat Nebreda.

Ea a avertizat că, în perioadele de creşteri efervescente ale pieţei – cum a fost perioada de până în 2008, cumpărătorii înclină către partea idealistă a achiziţiei şi scapă din vedere potenţialele probleme economice care pot apărea în viitor.

Târgul imobiliar se va desfăşura în perioada 19-22 aprilie în Bucureşti.

sursa


pge-1-1200x800.jpg

7 martie 2018

Cu un spatiu expozitional de peste 1.500 de metri patrati si rate card de 250 de euro/metru patrat – aceasta este suma pe care un expozant o plateste pentru a fi prezent la tIMOn – , Targul Imobiliar National va fi, potrivit reprezentantilor sai, ”cel mai scump si cel mai mare targ imobiliar din Romania”.

Peste 60% din veniturile incasate reprezinta cheltuielile de promovare tIMOn, astfel incat doar bugetul de promovare depaseste 200.000 de euro pentru editia de primavara ce va avea loc in Piata George Enescu din Capitala.

„Dupa ce locatia traditionala a tIMOn a trebuit schimbata, am cautat solutii care sa vina atat in sprijinul dezvoltatorilor si partenerilor traditionali tIMOn, cat si al vizitatorilor, utilizatorul final fiind, chiar in aceasta epoca puternic controlata de mediul online, veriga principala a acestui eveniment. Dupa indelungi dezbateri, am optat pentru piata George Enescu, locatie premium usor accesibila din toate zonele capitalei si, nu in ultimul rand, cunoscuta si usor accesibila investitorilor straini”, spune Vlad Vlasceanu, director tIMOn.

Vanzari de locuinte online sau offline? Aceasta-i intrebarea!

Nici segmentul rezidential nu este scutit de o intrebare care incepe sa devina clasica: unde este mai bine sa ma promovez pentru a vinde o locuinta, in mediul online sau in offline? Potrivit lui Vlad Vlasceanu, rata de inchidere a unui contract imobiliar dupa o campanie in mediul online este de 8-10%, in timp ce aceasta rata este, la targul tIMOn, de 40-50%.

„Daca folosim tehnologia si mediul online pentru a obtine leaduri, trebuie sa numim acest tip de leaduri cantitative, pentru ca in general, cu mici exceptii care confirma regula, nici o persoana care nu s-a uitat in ochii agentului sau ai dezvoltatorului nu va cumpara o locuinta. Ne bazam pe online tot timpul anului, dar asteptam evenimentul tIMOn ca pe momentul in care ne privim clientii in ochi”, spune Rafaela Nebreda, managing partner Imoteca, partenerul strategic al acestei editii a tIMOn.
In restul anului insa, mediul online ramane o modalitate eficienta de a gasi clienti, chiar daca interactiunea directa intre vanzator si cumparator este cea mai importanta in decizia de achizitie a unei locuinte.

„Daca pentru fiecare dintre parteneri recomandam, bugetam si planificam campanii puternice de promovare online, am insistat ca acest eveniment este momentul in care ne intalnim fata in fata , timp de patru zile, cu partenerii si concurentii, momentul in care luam pulsul pietei, in care convingem clienti demult uitati. Din studiile noastre, in urmatoarele 30 de zile de dupa targ se semneaza chiar si 10 contracte pe zi, asadar insistam sa fie bazat pe relatia «human to human»”, spune Vlad Vlasceanu, director tIMOn.

sursa


thumb_900_x_599_41885-t3-1200x800.png

6 martie 2018

tIMOn – Targul Imobiliar National reprezinta evenimentul de marca al pietei imobiliare din Romania. Cel mai vechi targ imobiliar si cel mai mare din prisma suprafetei si a numarului de companii participante, tIMOn reprezinta mai mult decat o simpla expozitie imobiliara. Specificul evenimentelor gandite pentru publicul vizitator, programele de discounturi oferite de catre expozanti, atmosfera primitoare precum si prezenta unor proiecte in exclusivitate garanteaza afacerile imobiliare de succes de la tIMOn.

Ca in fiecare an, organizatorii anunta lansari de noi proiecte in exclusivitate, zeci de promotii si discounturi din partea dezvoltatorilor doar pe perioada targului, precum si multe alte surprize.

Program Expozitie:
joi-sambata: 10.00-20.00
duminica: 10.00-17.00

Vino in perioada 19-22 Aprilie 2018 la  CEL MAI MARE TARG IMOBILIAR-tIMOn!



15 octombrie 2013

Cel mai mare targ imobiliar din Romania isi pastreaza traditia de a oferi vizitatorilor sai participari Exclusive!

In aceasta toamna, pe langa lansarea de noi proiecte rezidentiale, intre 24-27 octombrie, in Piata Constitutiei, tIMOn va promova cu caracter exclusiv peste 1000 de apartamente noi din 35 de proiecte rezidentiale:

Alia Apartments (zona Arcul de Triumf), Nordia Residence (malul lacului Grivita), City Point (zona Baneasa Aviatiei), Aerogarii Rezidential (zona Baneasa – Aerogarii), Avrig3 (zona Obor-Avrig), Amfiteatru Residence (Parcul Tineretului), Saphir Stein (Grozavesti-Carrefour Orhideea), Metropolis Residence (zona 1Mai – Grivita), Cosmopolis (zona de Nord-Pipera Tunari), North24 (zona rond Pipera), Rose Garden (sos. Colentina), Felicity (zona de nord –Baneasa), Lemon Villa (zona Baneasa Antena1), Life Apartments (zona de Nord – Otopeni), Fortuna Apartments (zona de Nord), Nerva Residence (Nerva Traian), Green Vista (zona Nord – Pipera), Greenfield (zona Padurea Baneasa), Obor Towers (zona Obor), Privilegio (Brasov), Fagaras Residence (Fagaras), Doamna Ghica Plaza (zona de Est – Dna Ghica), Cosbuc Residence (zona Unirii – Pta Cosbuc), Liviu Rebreanu Building (zona Titan – Liviu Rebreanu), Parcul Circului Residence (zona Stefan cel Mare – parcul Circului), Residenz – Cartierul German (zona de Nord – Chitila), Matei Basarb Residence (zona Centrala – Matei Basarab), Youngs Residence ( zona Centrala – Matei Basarab), Mediterraneo (zona de Nord – Pipera), Day Residence (zona Centrala – Bd. Decebal), DV24 (zona centrala – Delea Veche), Citylights Pipera (zona Nord – Pipera), City Center (zona Parcul Carol), Carol Park (parcul Carol), MyDream Residence (zona Nord – Pipera).

Caracterul Exclusiv al celui mai mare targ imobiliar din Romania este redat si de participarea doar in cadrul tIMOn a unora dintre cele mai mari companii de consultanta imobiliara: Real Time Imobiliarii si Coldwell Banker & Affiliates, carora li se adauga tot in exclusivitate Be Igloo, Victoria Consult si ABI-Asociatia Brokerilor Imobiliari, cu o oferta de vanzare de peste 1000 de apartamente vechi, dar si cu oportunitati de inchiriere sau de intermediere a vanzarilor din partea persoanelor fizice.

Intre 24-27 octombrie, in Piata Constitutiei, veti regasi deasemena alte peste 4000 de oferte rezidentiale ce beneficiaza de discounturi si promotii pe perioada targului, in proiectele:

Incity Residence (zona mall Vitan), Nerva Rezidential (zona Nerva Traian), Fundeni Residence (zona Colentina – Fundeni), Vivere Rezidential (zona Obor), Sara Residence (zona Titan), Green View III (metrou Constantin Brancoveanu), Alba Iulia Residence (zona Piata Alba Iulia), New Town Residence (zona Baba Novac – Dristor), Adora Urban Village (Cartierul Independentei – Sos. Alexandriei), Vitan Residence 2 (central – apropiere metrou Mihai Bravu), Metropolitan Residence (zona de sud – metrou Dimitrie Leonida), Edenia Titan (zona Titan – parc Titan), Evocasa Optima (Titan – metrou 1 Decembrie), Evocasa Armonia (zona Titan – metrou Titan), Evocasa Selecta (Dimitrov – bd-ul Ferdinand), New City Residence Delea Noua (zona Centrala – Delea Noua), New City Residence Fundeni (zona Colentina – Fundeni), New City Residence Mosilor (zona Mosilor – Eminescu), Militari Residence (zona de Vest – Militari), Avangarde Rezidential (zona Drumul Taberei – Prelungirea Ghencea), Avangarde Home (zona Militari Rosu), Avangarde Grande Village (zona Militari – Rosu, Strada Vasile  Sebe 119A), Avangarde City (Militari – Rosu), Casa mea din Militari (zona Militari-Chiajna), Apartamentul Meu din Militari (zona Militari – Chiajna), Ilioara Residence (zona metrou Nicolae Grigorescu), Mall Vitan Residence (zona Vitan – mall Vitan), Codrii Neamtului Residence (zona Titan – Codrii Neamtului), Casa Mea din Tunari ( zona Nord – Pipera Tunari), RIN Grand Residence (Sos Vitan-Barzesti), Confort City (Splaiul Unirii), Hystria Residence  (Corbeanca), Lux Garden Residence (zona Sud – Popesti – Leordeni), Prioritar Village (cartier de vile in zona de Sud – metrou Dimitrie Leonida), New House Residence (cartier vile – zona Popesti Leordeni),  Sud Park Brancoveanu (Zona de Sud – metrou Brancoveanu), Dream Residence (Rahova), si o serie de ansambluri rezidentiale din zona de Sud a capitalei: Gama Residence, Apollo Residence, Corvaris Residence, Family Residence, Lotus Residence, Brown Residence, Studio Plus Grand Arena, Metropolitan Residence, Nova Residence, Sabina Residence, Sunny Villa, Nova Residence, Astrelor Residence, Sud Garden, La Livada, Stella Village, Vila Foişor, Berceni Lake Village.

In cadrul salonului Mobi Deco, partenerii nostri din domeniul mobilei, finisajelor si decoratiunilor va pun la dispozitie mobilier si solutii pentru amenajarea locuintei sau a gradinii dumneavoastra. Printre altele, veti gasi aici ofertele Bo Concept, Menatwork, Glamour Flors, Fame Furniture.

De asemenea, minisalonul auto va pune la dispozitie cele mai bune oferte ale Tiriac Auto.