cel mai MARE târg IMOBILIAR

4 zile / 3.000 de metri pătrați
news

București,19-22 aprilie 2018
apartment-3186882-1280-1200x799.png

12 aprilie 2018

Ediţia XXXIII a tIMOn – Târgul Imobiliar Naţional vine cu ofertă bogată de locuinţe gata de cumpărat, cea mai mare parte a locuinţelor vândute în cadrul târgului fiind finalizate sau cu termen de maximum 6 luni

Stocul de locuinţe finalizate sau în curs de finalizare în următoarele 6 luni, din cadrul târgului, este de de peste 8.000 de locuinţe, potrivit organizatorilor.

”Dezvoltatorii care vin cu locuinţele finalizate sau cu un termen de finalizare foarte mic pot găsi mai uşor clienţi care au deja banii pentru achiziţie sau au depus actele pentru contractarea unui credit ipotecar. Astfel, timpul de la semnarea unui contract până când cumpărătorii se vor muta în noua casă va fi foarte mic”, se arată în comunicat.

Situaţia este foarte diferită de cea de dinainte de criză, potrivit directorului generalal tIMOn, Vlad Vlăsceanu.

“În 2007, 100% dintr-un târg imobiliar erau proiecte offplan. Nu puteai să-ţi cumperi ceva finalizat în 2007. Au început să apară produse finalizate undeva la ediţia din toamnă 2008, dar cel mai mic termen de livrare era de un an. Acum sunt mult mai multe locuinţe în stoc, dar şi locuinţe finalizabile, cu termen de predare de cel mult o jumătate de an”, a afirmat Vlad Vlăsceanu, în cadrul comunicatului.

Totuşi, proiectele considerate bune se vând în special offplan (cu mult înainte de finalizare – n.r.), potrivit coordonatorului marketing şi vânzări Gvi Town, Anca Dumitrescu.

”Proiectul nostru, Gvi Town, însumează 270 de locuinţe, dintre care 120 finalizate şi deja vândute. Acum construim fazele 3 şi 4 care înseamnă alte 130 de apartamente. Dintre acestea, 70% sunt deja rezervate pentru a fi livrate în următoarele luni. Putem spune, în schimb, că în zona de sud sau în Militari stocul de locuinţe finalizate este foarte mare, dar cererea a tot scăzut şi nu prea se mai vând. Cumpărătorii se feresc acum de periferie şi caută locuinţe foarte aproape de serviciu sau în zone unde pot ajunge rapid la serviciu”, a afirmat Anca Dumitrescu.

Însă, chiar dacă, în cadrul tIMOn, 90% din ofertă reprezintă locuinţe finalizate sau în curs de finalizare, în piaţă situaţia este cu totul diferită, potrivit organizatorilor. Astfel, valul investiţiilor în proiecte noi, de anvergură este prezent în piaţă, chiar şi în zone cotate mai slab, unele vânzări fiind offplan şi cu termene de predare îndelungate.

“Unde este riscul pentru un dezvoltator offplan astăzi? Are un proiect minunat, în general, mii de unităţi, e foarte bine că a învăţat că nu e bine să construiască mii de unităţi deodată. Faza 1, faza 2, faza 3, faza 4 şi aşa mai departe. Nu mai are această finanţare bancară, aşa că trebuie să-şi găsească singur fonduri. E un risc pentru că atunci când vinzi offplan, cu finalizare peste un an, costul proiectului poate creşte, iar banii încasaţi offplan pe o locuinţă pot să nu mai acopere costurile de construcţie”, a spus Vlad Vlăsceanu.

În ceea ce priveşte cumpărătorii, aceştia sunt din nou atraşi de locuinţele foarte mari, dar şi de cele aflate în zone scumpe, iar asta poate fi un pericol dacă aceştia nu îşi fac foarte bine calculele de risc, a avertizat managing partner Imoteca – The Residential Experts, Rafaela Nebreda.

“La momentul deciziei pentru achiziţia unei locuinţe, cumpărătorul trebuie să evalueze şi să analizeze cu atenţie o serie de factori pentru a preîntâmpina dificultăţile sau chiar imposibilitatea de a achita ratele aferente acesteia. Este o investiţie pe termen foarte lung, cu implicaţii pentru 20-30 de ani, poate. Astfel, pentru achiziţia unei locuinţe, un cumpărător trebuie, într-adevăr, să analizeze suprafaţa, calitatea lucrării şi zona unde este amplasată. Însă, în acelaşi timp, el trebuie să fie foarte realist şi în ceea ce priveşte potenţialul de plată, posibilitatea de a-şi achita ratele, chiar şi într-un potenţial scenariu mai pesimistic al veniturilor proprii sau ale familiei”, a afirmat Nebreda.

Ea a avertizat că, în perioadele de creşteri efervescente ale pieţei – cum a fost perioada de până în 2008, cumpărătorii înclină către partea idealistă a achiziţiei şi scapă din vedere potenţialele probleme economice care pot apărea în viitor.

Târgul imobiliar se va desfăşura în perioada 19-22 aprilie în Bucureşti.

sursa



15 octombrie 2013

Ca in fiecare an, tIMOn isi respecta renumele de Cel mai Mare Targ Imobiliar din Romania si in aceasta toamna! Intre 24-27 octombrie, Piata Constitutiei din Bucuresti va gazdui cel mai important eveniment imobiliar din Romania, in cadrul unei expozitii unice:

–          2000 mp expozitie indoor

–          2000 mp expozitie outdoor

–          Peste 100 de companii participante

–          Peste 35 de participari exclusive

–          Peste 1000 de oferte imobiliare exclusive

Timp de 4 zile (tIMOn este singurul targ imobiliar din Romania cu o durata de 4 zile) vizitatorii se vor bucura de promotiile oferite de catre companiile expozante, de discounturile suplimentare oferite doar pe perioada targului, vor putea compara in timp real ofertele imobiliare ale toamnei si isi vor putea alege o locuinta pe masura bugetului si a dorintelor.

Pe langa ofertele imobiliare, vizitatorii tIMOn se vor bucura si de ofertele Salonului Mobi&Deco (amenajari interioare, solutii pentru casa si decoratiuni) dar si de miniexpozitia auto.

Programul de vizitare tIMOn:

Joi – sambata: 10.00-20.00

Duminica: 10:00 – 16.00



15 octombrie 2013

MobiDeco isi continua drumul alaturi de tIMOn – Targul Imobiliar National si in aceasta toamna. Astfel, pentru a doua oara in acest an, organizatorii aduc la un loc marii dezvoltatori ai proiectelor imobiliare cu producatorii si importatorii din domeniul mobilei, finisajelor si decoratiunilor. Inca o data, tIMOn – Targul Imobiliar National demonstreaza ca serveste interesele atat ale vizitatorilor cat si ale partenerilor sai si ca este un adevarat sustinator al pietei imobiliare din Romania.



9 aprilie 2013

tIMOn – Targul Imobiliar National isi redeschide portile in perioada 18 – 21 aprilie 2013, in locatia deja consacrata, Piata Constitutiei.

Pe parcursul celor 24 editii, tIMOn a demonstrat ca este cel mai de succes eveniment de pe piata imobiliara, un puternic partener pentru toti participantii sai punandu-le la dispozitie cele mai puternice instrumete de marketing pentru realizarea unui eveniment de succes.

Nici aceasta editie tIMOn nu va fi lipsita de surprize pentru vizitatorii nostri, dezvoltatorii prezenti in cadrul targului pregatind oferte speciale, discounturi sau tombole de care va puteti bucura doar in perioada 18 – 21 aprilie 2013 in cadrul tIMOn – Targul Imobiliar National !



13 octombrie 2011

Aflat la ce-a de a XX-a editie, tIMOn – Targul Imobiliar National a adunat pentru dumneavoastra cele mai avantajoase oferte a celor mai importanti jucatori de pe piata imobiliara nationala.

Si de aceasta data, companiile prezente in cadrul targului dovedesc ca au inteles necesitatile pietii si si-au adaptat ofertele in functie de cerintele clientilor lor.
La tIMOn veti gasi nu doar discounturi, ci si oferte speciale de care puteti beneficia doar pe perioada targului.

O mica parte din ofertele prezente in cadrul targului sunt:

– “Test drive pentru apartamentul tau!” – oferta inovativa a celor de la InCity Residence. Dezvoltatorii acestui proiect ofera posibilitatea clientilor lor de a inchiria apartamentul timp de 2 ani, iar daca la sfarsitul acestei perioade decid sa il achizitioneze, chiria fara TVA se pune ca avans la apartament, iar dezvoltatorii proiectului Salaj Rezidential primesc la schimbul apartamentelor noi apartamente vechi sau chiar masini.

– garsoniere de la 39.000 euro + tva 5%, 2 camere 56.000 euro + tva si 3 camere 62.000 euro + tva la standul Cosmopolis

– Vitan Residence II studio de la 39.200 euro (tva inclus), apartament 2 camere de la 66.000 euro

– 5% reducere pentru garsoniere si apartamente de 2 camere si apartamente de 3 camere de la 65.000 euro + tva 5% in cadrul ansamblului rezidential Rasarit de Soare

– discount 20% oferit de dezvoltatorii proiectului Privilege Residence pentru cumpararea unui apartament pe perioada targului, apartament ce se achizitioneaza complet mobilat si utilat

– discount intre 15-20% pentru 20 de apartamente in centrul bucurestiului oferit de cei de la Saphir Stein

– reduceri de pana la 28.000 de euro, loc de parcare, mobila de bucatarie si electrocasnice cadou oferite de cei de la Volumetric DF Romania prin promotia Ultra Privilegio

– bucatarii mobilate oferite de cei de la Euro Construc Mansarde sau RPF Development, tombolo cu sisteme Home Cinema la standul Adama, idei pentru design interior, mobila pentru toata casa si electrocasnice oferta Be Igloo sau sisteme de panouri solare oferite de cei de la Salaj Residence.

La aceste oferte din cadrul tIMOn, se adauga si urmatoarele oferte din cadrul expozitiei MobiDeco :

– perne gratis la saltele cu memory,lichidare stoc perne ,10% reducere la saltele oferta Valentino Tessuti

– Prezentare si vanzare Mobilier personalizat cu vouchere de 20% reducere. Oferta unica la dulapurile standard: reducere de 25% (dulapuri cu 2 sau 3 usi glisante pe cires moneasa sau wenge) – la standul Komandor

– reduceri cuprinse intre 30-50 % pentru produsele de mobilier aflate in stoc – Kiros Interiors

– 10% reducere pe perioada targului la standul Cripet Service (Mobila Cristian)

Deoarece inovatia este cuvantul care a stat la baza fiecarei editii tIMOn, in acesta toamna, curtea expozitionala gazduieste 3 case in marime naturala: una pe structura metalica si doua case de vacanta din lemn. Pretul pentru casa din lemn de 22mp este de 2.500 euro, iar pentru cea P+1 de 5.500 euro + tva.

Pentru oferta completa va asteptam la tIMOn!